Aktuelles

03.09.2020

Urteil: Mietpreisbremse in Niedersachsen unwirksam

Das Landgericht Hannover entschied, dass die Mietpreisbremse in Niedersachsen in ihrer aktuellen Fassung ungültig ist – aus formellen Gründen. Neues Regelwerk in ArbeitSchon das Amtsgericht Hannover hatte geurteilt, dass die seit Dezember 2016 geltende Mietpreisbremse unwirksam ist, da Begründungen für den angespannten Wohnungsmarkt der Städte fehlten. Dass eine solche Begründung vorliegen muss, hatte der Bundesgerichtshof […]

31.08.2020

Kühles Haus mit Klimaanlage

Sommer und Sonne sind schön, doch ein Haus, in dem sich die Wärme staut, mag niemand. Eine moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Sie kühlt und regelt die Luftfeuchtigkeit. Wer im Haus weniger schwitzt, kann sich besser konzentrieren und fühlt sich wohler. Für das optimale Wohlbefinden sollte der Temperaturunterschied zwischen drinnen und draußen nicht […]

27.08.2020

Sommer, Sonne, Pool: Was ist zu beachten?

Ein Pool im Sommer bei hohen Temperaturen macht nicht nur den Kindern Spaß – auch für Erwachsene ist der Pool im eigenen Garten eine willkommene Abwechslung. Als erstes sollten Sie jedoch klären, ob Sie eine Baugenehmigung für Ihren Pool benötigen. Kleinere Aufstellpools benötigen dies in der Regel nicht. Den Pool sollten Sie an einem möglichst […]

27.08.2020

WEG: Sondernutzungsrecht am Garten

Der Garten einer Wohnanlage einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) gehört grundsätzlich zum Gemeinschaftseigentum. Doch wer kommt für die Kosten der Pflege und Instandhaltung auf, wenn z. B. nur die Erdgeschossbewohner Sondernutzungsrechte besitzen? Und dürfen Eigentümer mit Sondernutzungsrecht dort machen, was sie möchten? Rechte und Pflichten des SondernutzungsberechtigtenIn der Regel sind die Sondernutzungsrechte des Gartens in der Teilungserklärung […]

20.08.2020

Corona: Eigentümer muss Sachverständigen dulden

In einem aktuellen Fall sollte ein gerichtlicher Sachverständiger Mängel am Gemeinschaftseigentum einer Eigentümergemeinschaft feststellen. Hierzu wurde ein Ortstermin vereinbart. Eine der Parteien lehnte dies jedoch aus Angst vor einer Corona-Ansteckung ab. Das Landgericht Saarbrücken urteilte, dass der Termin stattfindet – und verwies auf diverse Schutzmöglichkeiten. Sachverständiger muss Infektionsschutz sicherstellenDas Gericht urteilte, dass allein die Furcht […]

14.08.2020

Hausverkauf mit Makler – die Vorteile

Ein Immobilienmakler kann Ihnen viele Vorteile bieten, wenn es um Ihren Hausverkauf geht. An erster Stelle steht sicher seine Expertise und die Fachkompetenz. Ein Immobilienmakler kann Ihnen schon im Vorwege ein Wertgutachten erstellen. Das gibt Ihnen Sicherheit bei der Preisfindung. Ebenso verfügen versierte Makler über eine gut gepflegte Kundendatei, die Ihnen in vielen Fällen die […]

13.08.2020

BGH: Neuer Bodenbelag muss Schallschutzstandard einhalten

Im vorliegenden Fall stritten sich zwei Eigentümer übereinanderliegender Wohnungen über den Trittschall. Dieser überschreitet die nach DIN zulässigen Werte, seit der Eigentümer der oberen Wohnung seinen Teppichboden durch Fliesen ausgetauscht hat. Der Fall landete vor dem Bundesgerichtshof (BGH).Gutachter: Geschossdecke mangelhaftSeit der Eigentümer der oberen Wohnung Fliesen verlegt hat, fühlt sich der Eigentümer der unteren Wohnung […]

07.08.2020

Mieterhöhung nach Modernisierung

Vermieter, die die Wohnung des Mieters modernisieren, können ggfs. die Kosten auf ihre Mieter umlegen. Das ist Ihr gutes Recht. Per Gesetz festgelegt sind hier 8% der Modernisierungskosten. Dennoch müssen Sie ein paar Voraussetzungen beachten: Sie haben eine Ankündigungspflicht. Art und Umfang der Modernisierungsmaßnahmen sowie der geplante Zeitraum müssen dem Mieter mindestens drei Monate vorher […]

06.08.2020

Mieter und Vermieter sollen sich Renovierungskosten teilen

Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in zwei Fällen über die Frage, wer in einem Mietverhältnis die Kosten für Renovierungen und Schönheitsreparaturen zu tragen hat. Das Urteil sorgt für Diskussionen. Geteilte KostenIn beiden Fällen hatten die Mieter die Wohnungen unrenoviert, ohne angemessenen Ausgleich, übernommen. Nach einer Mietdauer von 15 und mehr als 20 Jahren verlangten sie von […]

Immobilien

03.08.2020

VERMIETET – Stilvolle 4,5 ZKB-Wohnung mit Garten zur Miete in MA-Lindenhof

Diese stilvolle 4,5 ZKB-Maisonette-Wohnung mit großzügigen 190 m² in einem gepflegten 3-Familienhaus, liegt in einer der gefragtesten Gegenden Mannheims – auf dem Lindenhof/Niederfeld mit Garage, einem weiteren Stellplatz sowie eigenem Garten. Die großzügig geschnittene und komfortabel ausgestattete Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Ebenen: das Gartengeschoss und das Erdgeschoss. Im Gartengeschoss finden Sie die Küche vor, […]

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