Aktuelles

13.05.2021

TKG-Novelle: Kein Nebenkostenprivileg für TV-Kosten

Der Bundesrat hat der Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) zugestimmt. Das Nebenkostenprivileg für TV-Kosten läuft damit aus. Kosten für den Internet-Ausbau sollen hingegen umlagefähig werden. TV-Privileg AdeDerzeit erhalten rund 12,5 Millionen Haushalte die TV-Grundversorgung über Breitbandnetze als Teil der Wohnungsmiete. Mit dem Telekommunikationsmodernisierungsgesetz (TKModG), der TKG-Novelle, wird sich das nun ändern. Vermieter, die TV-Kabelverträge geschlossen haben, […]

06.05.2021

BGH: Muster-Widerrufsformular bei Maklerverträgen unumgänglich

Bei Maklerverträgen die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, muss der Makler den Verkäufer über Bedingungen, Fristen und das Verfahren der Ausübung des Widerrufs informieren und ihm diese Informationen in schriftlicher Form aushändigen. Im vorliegenden Fall verweigerten die Verkäufer die Zahlung der Maklerprovision – der Bundesgerichtshof gab ihnen Recht. Der Fall: Widerruf nicht in Papierform ausgehändigt […]

Immobilien

03.05.2021

VERMIETET – Renovierte, stilvolle 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse

Immobilie: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten in ruhiger Lage in Mannheim-Seckenheim. Sie wurde vom Eigentümer stilvoll renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 61 m² ein modernes Zuhause. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ausstattungsmerkmale: Die […]

29.04.2021

Mietspiegelindex 2020: Anstieg der Mietpreise abgeschwächt

In Deutschland schwächt sich nach den Angebotsmieten auch der Anstieg der ortsüblichen Vergleichsmieten, die in den Mietspiegeln dokumentiert werden, weiter ab. So sind 2020 die für viele Millionen Bestandsmietverhältnisse so wichtigen Vergleichsmieten um 1,7 % gestiegen – 0,1 Prozentpunkte weniger als im Vorjahreszeitraum. Dies geht aus dem Mietspiegelindex der F+B Forschung und Beratung für Wohnen, […]

22.04.2021

BGH: Hohes Alter allein schützt nicht vor Eigenbedarfskündigung

Wegen Eigenbedarfs kündigte die Vermieterin ihrer 88-jährigen Mieterin und deren inzwischen verstorbenem Ehemann. Das Mitverhältnis bestand seit rund 18 Jahren. Das Ehepaar wies die Kündigung und spätere Räumungsklage zurück und verwies auf das Vorliegen eines Härtefalls. Hintergrund: Mieter sehen Härtefall Die Vermieterin sprach 2015 für das 1997 geschlossene Mietverhältnis eine Kündigung wegen Eigebedarfs aus, woraufhin […]

15.04.2021

Grundsteuerreform: Nur noch NRW offen

2025 soll die Grundsteuer neu berechnet werden – dann tritt das neue Gesetz in Kraft. Hierbei können sich die Länder individuell zwischen dem Bundesweg und einem Sonderweg entscheiden. Bundesländer, die den Sonderweg gehen möchten, müssen ein entsprechendes Gesetz verabschieden. Grundsteuer: der Bundesweg Die Grundlage des Bundesweges ist das sogenannte Ertragswertverfahren. Hier fließen der Bodenrichtwert, die […]

Immobilien

09.04.2021

Schöne 3,5 ZKB-Wohnung ab sofort frei in MA-Wallstadt

Immobilie Sehr gepflegtes 2-Familienhaus aus dem Jahr 1985 zentral gelegen in Mannheim-Wallstadt. Die helle 3,5 ZKB-Wohnung mit viel Holzdekor befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Über Ihre Terrasse haben Sie direkten Zugang zu Ihrem hübsch angelegten Gartenbereich. Ausstattung Diese schöne Mietwohnung in Mannheim Wallstadt ist ideal für ein Paar geeignet. Die angebotene Wohnung bietet Ihnen […]

08.04.2021

BGH: Immobilienkäufer haben Anspruch auf „fiktive Mängelbeseitigungskosten“

Immobilienkäufer müssen auch in Zukunft nicht in Vorkasse treten, wenn sie Mängel an der gekauften Immobilie entdecken und diese beheben möchten. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Der Fall: Feuchtigkeitsschaden an erworbener ImmobilieIm aktuellen Fall war nach dem Kauf einer Immobilie Feuchtigkeit an der Schlafzimmerwand aufgetreten. Die Käufer forderten vom Verkäufer Schadenersatz in Höhe von 12.500 […]

01.04.2021

Studie: Die 10 häufigsten Mängel beim Mehrfamilienhausbau

Beim Mehrfamilienhausbau treten seit Jahren die immer gleichen Baumängel auf. Das zeigt eine aktuelle Untersuchung des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und des Instituts für Bauforschung (IfB). Wohnungskäufer sollten genau hinschauen, denn häufig erwachsen aus kleinen Fehlern teure Folgeschäden. Mängel in allen Bereichen des Bauprozesses„Viele Mängel werden durch eine Bauausführung verursacht, die nicht den anerkannten Regeln der […]

Immobilien

29.03.2021

VERMIETET – Exklusives freistehendes EFH in MA-Seckenheim

Immobilie: In der Süd-Ost-Ortsrandlage von MA-Seckenheim steht dieses frisch sanierte, freistehende Einfamilienhaus zum Erstbezug ab dem 01.03.2021 bereit. Das Haus mit Garage, einem umwerfend großzügigen Garten mit Pool, 7 hellen Zimmern und 2 modernen Bädern bietet Ihnen auf über 200 m² Wohnfläche ein ansprechendes zu Hause. Aufteilung: Das Erdgeschoß ist unterteilt in einen großen offenen […]

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